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DSR계산기


입력항목 금액
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계산결과

구분 원금(원) 이자(원) 년상환액(원) 비고
고객님의 현재 DSR00.00% 입니다.



DSR (총체적 상환능력 심사제) 계산기 가이드

* DSR 이란? Debt Service Ratio
대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율
: 모든 대출 원리금 상환액 / 연간 소득

※ 연간 소득은 아래 표를 참고하시어 입력하시기 바랍니다.
※ 대출 건수만큼 모든 대출정보를 추가하신후, 계산하기를 클릭하세요.


원리금 상환액 산출 방법 (자료:금융감독원, 20171026)
분류 종류 상환 형태 원금 이자
주택담보대출 개별주담 및 잔금대출 원금 전액 분할 상환 분할상환 개시 이후 실제 상환액 실제부담액
원금 일부 분할 상환 분할상환 개시이후 실제 상환액
+ 만기상환액 / (대출기간-거치기간)
원금 일시 상환 대출총액 / 대출기간 (최대10년)
중도금 및 이주비 상환 방식 무관 대출총액 / 25년
주담대외 기타대출 전세대출 상환방식무관 불포함
신용대출 및
비주택 담보대출
대출총액 / 10년
기타대출 향후 1년간 실제 상환액
* 비주택담보대출 : 주택외 부동산담보대출, 지급보증담보대출, 기타담보대출 등
* 기타대출 : 할부대출 (자동차할부 등), 리스, 카드론, 현금서비스, 학자금대출 등


연간 소득 - 신DTI 동일 (자료:금융위원회,금융감독원)
증빙방식(자료) 적용방식
증빙소득 근로소득원천징수영수증
소득금액증명원
사업소득원천징수영수증
연금증서 등 객관성 있는 소득 자료
- 2년간 근로소득 증빙 자료를 제출받아 최근 1년 소득 반영
- 증빙 소득 기간이 1년 미만이면 1년으로 환산하되 10% 차감
  (휴직등 불가피한 사유있을 시엔 차감하지 않음)
- 만기 10년 이상 비거치식 분할 상환대출 신청자가 2년간 근로소득 증빙 자료 제출시 장래 소득 증가가 예상되면 증가분 (금융회사가 자율적으로 결정) 반영
인정소득 국민연금·건강보험료 납부 내역등 공공기관 발급 자료 - 발급 자료 총액의 95%만 반영
- 최대 적용 한도 5,000만원으로 제한
신고소득 이자, 배당금, 임대료, 카드 사용액 등 대출 신청자가 제출한 자료 - 제출 자료 총액의 90%만 반영
- 최대 적용 한도 5,000만원으로 제한


은행별 DSR 적용 현황 (업데이트 2018.03.26)
은행 적용현황
KB국민은행 - 신용대출 : 150% 까지
- 담보대출 : 최고 200% 까지
신한은행 - 신용대출 : 신용등급 따라 최고 150%까지
- 담보대출 : 신용등급 따라 최고 200%까지
KEB하나은행 - 신용대출 : 150% 이내에 신용등급 7등급 이상
- 담보대출 : 최고 200%까지, 신용등급 9등급 이하는 불가
우리은행 - 신용대출은 신용등급 3등급까지는 150%
- 신용등급 7등급 이하는 본부 심사
NH농협은행 - 신용대출 : DSR 100% 초과에 신용등급 7~10등급 정밀심사
- 담보대출 : DSR 150% 초과에 신용등급 7~10등급 정밀심사


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종류
* 비주택담보대출 : 주택외 부동산담보대출, 지급보증담보대출, 기타담보대출 등
* 기타대출 : 할부대출 (자동차할부 등), 리스, 카드론, 현금서비스, 학자금대출 등
상환방식
대출총액 만원 이자율 %
대출기간 개월